Estimation théorique
Rue Louis Paulhan,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Paulhan,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 3 | RUE MAURICE ROSSI | 4 | 77 | 216 | 182420€ | 2369€ |
2020-09-25 | 23 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 73 | 242 | 150000€ | 2055€ |
2023-05-04 | 25 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 74 | 382 | 184000€ | 2486€ |
2019-12-24 | 10 | RUE ROZANOF | 5 | 86 | 219 | 142750€ | 1660€ |
2021-01-15 | 8 | RUE ROZANOF | 5 | 88 | 226 | 145000€ | 1648€ |
2022-06-16 | 13 | RUE MAURICE ROSSI | 3 | 60 | 238 | 170000€ | 2833€ |
2022-03-08 | 56 | BD ANTONIN INJALBERT | 5 | 89 | 275 | 175000€ | 1966€ |
2022-05-19 | 15 | RUE MAURICE ROSSI | 3 | 57 | 237 | 143000€ | 2509€ |
2021-09-08 | 26 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 91 | 300 | 182980€ | 2011€ |
2023-03-10 | 5 | RUE LEO VALENTIN | 3 | 62 | 330 | 245000€ | 3952€ |
2022-03-23 | 5 | RUE CODOS | 4 | 80 | 245 | 207100€ | 2589€ |
2022-03-28 | 16 | RUE MAURICE ROSSI | 4 | 92 | 242 | 171000€ | 1859€ |
2021-04-30 | 24 | BD ANTONIN INJALBERT | 5 | 126 | 160 | 162000€ | 1286€ |
2020-12-28 | 8 | RUE CODOS | 6 | 92 | 220 | 218200€ | 2372€ |
2020-03-04 | 11 | RUE ROZANOF | 5 | 165 | 162 | 375045€ | 2273€ |
2020-12-21 | 9 | RUE CODOS | 4 | 90 | 265 | 142000€ | 1578€ |
2019-07-05 | 2 | RUE LEO VALENTIN | 5 | 80 | 296 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-30 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 74 | 419 | 171450€ | 2317€ |
2022-05-23 | 20 | RUE MAURICE ROSSI | 4 | 74 | 317 | 195000€ | 2635€ |
2020-08-07 | 12 | RUE CODOS | 4 | 81 | 195 | 172000€ | 2123€ |
2019-05-22 | 45 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 80 | 357 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-18 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 53 | 329 | 140000€ | 2642€ |
2022-04-13 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 53 | 329 | 212600€ | 4011€ |
2023-01-03 | 3 | RUE JULES VEDRINES | 3 | 48 | 115 | 115000€ | 2396€ |
2020-04-10 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 64 | 194 | 191500€ | 2992€ |
2023-02-13 | 17 | RUE MARCEL DORET | 3 | 70 | 295 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-22 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 143 | 255 | 215300€ | 1506€ |
2023-02-09 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 143 | 255 | 235300€ | 1645€ |
2021-06-03 | 84 | AV JEAN CONSTANS | 3 | 83 | 310 | 236000€ | 2843€ |
2022-12-13 | 104 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 75 | 269 | 70000€ | 933€ |
2023-03-08 | 11 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 86 | 306 | 210000€ | 2442€ |
2021-09-30 | 13 | RUE MARCEL DORET | 3 | 90 | 385 | 199000€ | 2211€ |
2023-02-15 | 10 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 84 | 306 | 256000€ | 3048€ |
2022-10-20 | 90 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 75 | 234 | 185000€ | 2467€ |
2022-02-04 | 86 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 235 | 129650€ | 1729€ |
2020-05-14 | 8 | RUE MARCEL DORET | 6 | 120 | 417 | 240000€ | 2000€ |
2022-12-09 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 66 | 244 | 160700€ | 2435€ |
2020-04-30 | 13 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 84 | 324 | 160000€ | 1905€ |
2021-06-29 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 93 | 256 | 180000€ | 1935€ |
2021-09-01 | 10 | RUE GENERAL DE LINARES | 5 | 80 | 229 | 163400€ | 2043€ |
2022-10-10 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 80 | 291 | 185000€ | 2313€ |
2021-07-27 | 78 | AV JEAN CONSTANS | 4 | 99 | 287 | 241000€ | 2434€ |
2022-03-14 | 12 | RUE GENERAL DE LINARES | 5 | 91 | 239 | 130000€ | 1429€ |
2020-01-23 | 74 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 62 | 142 | 116000€ | 1871€ |
2020-09-01 | 16 | IMP LOUIS PAULHAN | 4 | 80 | 94 | 137310€ | 1716€ |
2020-11-23 | 16 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 93 | 107 | 157000€ | 1688€ |
2021-01-28 | 20 | IMP LOUIS PAULHAN | 4 | 80 | 94 | 124000€ | 1550€ |
2020-07-21 | 20 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 93 | 107 | 160000€ | 1720€ |
2021-06-30 | 27 | RUE LOUIS CARAYON | 4 | 80 | 94 | 135000€ | 1688€ |
2022-02-28 | 7 | RUE RENE FONCK | 5 | 93 | 107 | 180000€ | 1935€ |
2021-03-19 | 11 | RUE LOUIS CARAYON | 4 | 66 | 230 | 130000€ | 1970€ |
2020-03-04 | 12 | RUE JULES VEDRINES | 3 | 42 | 333 | 157000€ | 3738€ |
2020-06-12 | 12 | RUE FLOREAL | 5 | 120 | 630 | 180000€ | 1500€ |
2020-05-20 | 13 | RUE GENERAL DE LINARES | 5 | 76 | 253 | 163000€ | 2145€ |
2020-08-04 | 26 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 5 | 145 | 422 | 211000€ | 1455€ |
2021-07-09 | 1 | RUE GENERAL BROSSET | 4 | 76 | 212 | 139000€ | 1829€ |
2022-09-19 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 108 | 394 | 227000€ | 2102€ |
2019-07-25 | 19 | RUE HENRY PEGOUD | 4 | 63 | 351 | 147000€ | 2333€ |
2020-01-20 | 32 | RUE GENERAL DE LINARES | 4 | 62 | 136 | 100000€ | 1613€ |
2020-12-29 | 7 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 77 | 201 | 120000€ | 1558€ |
2022-03-14 | 74 | BD ANTONIN INJALBERT | 6 | 90 | 366 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-07 | 2 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 140 | 241 | 160500€ | 1146€ |
2021-04-26 | 8 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 64 | 234 | 290000€ | 4531€ |
2022-11-17 | 6 | RUE MAURICE NOGUES | 5 | 108 | 225 | 230000€ | 2130€ |
2020-12-21 | 4 | RUE FLOREAL | 3 | 63 | 130 | 104000€ | 1651€ |
2022-07-20 | 5 | RUE ROBERT FRONVAL | 3 | 59 | 60 | 212000€ | 3593€ |
2022-03-29 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 217 | 172000€ | 1911€ |
2022-04-13 | 1 | RUE MAURICE NOGUES | 5 | 125 | 208 | 217500€ | 1740€ |
2020-10-15 | 22 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 100 | 252 | 158000€ | 1580€ |
2023-01-05 | 36 | RUE GENERAL DE LINARES | 4 | 68 | 291 | 150000€ | 2206€ |
2019-06-12 | 26 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 63 | 502 | 140000€ | 2222€ |
2021-09-23 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 135 | 351 | 270000€ | 2000€ |
2021-01-06 | 9002 | IMP BOSSUET | 5 | 125 | 680 | 249000€ | 1992€ |
2022-05-17 | 9002 | IMP BOSSUET | 5 | 125 | 680 | 261000€ | 2088€ |
2022-06-27 | 29 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 80 | 215 | 223200€ | 2790€ |
2022-12-28 | 5 | RUE EMMANUEL SERA | 4 | 66 | 272 | 188000€ | 2848€ |
2021-08-30 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 71 | 220 | 170000€ | 2394€ |
2020-05-22 | 42 | RUE GENERAL DE LINARES | 4 | 74 | 284 | 120000€ | 1622€ |
2021-08-20 | 47 | RUE GENERAL DE LINARES | 4 | 83 | 278 | 145670€ | 1755€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DES CASTORS | 4 | 69 | 267 | 140000€ | 2029€ |
2022-06-10 | 49 | RUE GENERAL DE LINARES | 4 | 71 | 312 | 169500€ | 2387€ |
2021-09-21 | 5 | RUE HENRY PEGOUD | 4 | 68 | 371 | 161000€ | 2368€ |
2019-09-05 | 11 | IMP ANTOINE BOURDELLE | 4 | 119 | 320 | 158000€ | 1328€ |
2021-05-07 | 51 | RUE GENERAL DE LINARES | 4 | 71 | 329 | 134000€ | 1887€ |
2021-11-10 | 9 | IMP ANTOINE BOURDELLE | 4 | 119 | 314 | 169500€ | 1424€ |
2021-08-02 | 9002 | IMP DE LA PAIX | 3 | 60 | 185 | 169000€ | 2817€ |
2020-02-19 | 7 | IMP ANTOINE BOURDELLE | 4 | 95 | 597 | 200000€ | 2105€ |
2019-11-05 | 13 | IMP DE LA PAIX | 6 | 86 | 415 | 140000€ | 1628€ |
2021-09-20 | 17 | IMP DE LA PAIX | 3 | 63 | 240 | 137000€ | 2175€ |
2020-11-20 | 13 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 98 | 308 | 168700€ | 1721€ |
2022-02-16 | 12 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 80 | 202 | 168000€ | 2100€ |
2019-10-17 | 52 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 90 | 437 | 115000€ | 1278€ |
2021-06-28 | 3 | RUE THEODULE RIBOT | 5 | 190 | 347 | 260000€ | 1368€ |
2023-03-31 | 14 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 115 | 155 | 169000€ | 1470€ |
2019-09-19 | 1 | RUE COLI | 5 | 123 | 188 | 99000€ | 805€ |
2020-09-24 | 42 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 121 | 219 | 160000€ | 1322€ |
2022-01-14 | 59 | RUE JEAN VALETTE | 4 | 74 | 375 | 250000€ | 3378€ |
2022-06-20 | 30 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 130 | 254 | 232000€ | 1785€ |
2021-12-20 | 34 | RUE ARCHIMEDE | 6 | 230 | 482 | 421000€ | 1830€ |
2019-10-17 | 65 | RUE GENERAL DE LINARES | 4 | 94 | 507 | 160000€ | 1702€ |
2019-09-02 | 38 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 63 | 228 | 87000€ | 1381€ |
2021-03-22 | 4 | IMP ANTOINE BOURDELLE | 4 | 155 | 434 | 217000€ | 1400€ |
2021-05-10 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 65 | 312 | 141000€ | 2169€ |
2021-07-15 | 8 | IMP PAULE TIFFY | 4 | 90 | 188 | 182500€ | 2028€ |
2022-03-08 | 8 | IMP PAULE TIFFY | 4 | 90 | 188 | 188500€ | 2094€ |
2020-01-11 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 74 | 112 | 150000€ | 2027€ |
2022-11-18 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 74 | 143 | 185000€ | 2500€ |
2020-01-22 | 28 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 107 | 223 | 180000€ | 1682€ |
2022-11-24 | 4 | RUE EUGENE GILBERT | 3 | 64 | 219 | 183000€ | 2859€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DE LA POMME | 3 | 87 | 333 | 207000€ | 2379€ |
2021-12-09 | 8 | IMP PAULE TIFFY | 4 | 85 | 96 | 140000€ | 1647€ |
2021-12-16 | 5 | IMP GERMAINE RICHIER | 4 | 100 | 253 | 207000€ | 2070€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 122 | 390 | 219000€ | 1795€ |
2021-12-22 | 6 | PAS VERTES PELOUSES | 4 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2022-06-10 | 6 | RUE LOUIS DAGUERRE | 4 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2020-11-23 | 8 | RUE LOUIS DAGUERRE | 4 | 98 | 0 | 170000€ | 1735€ |
2021-06-25 | 7 | RUE FENELON | 3 | 62 | 313 | 170000€ | 2742€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 4 | 60 | 125 | 117000€ | 1950€ |
2020-12-14 | 14 | RUE DE LA POMME | 6 | 150 | 268 | 412000€ | 2747€ |
2022-04-05 | 9 | RUE CHAVEZ | 3 | 73 | 81 | 135000€ | 1849€ |
2021-09-20 | 21 | RUE PAULE TIFFY | 3 | 92 | 496 | 175000€ | 1902€ |
2020-08-25 | 2 | IMP PAULE TIFFY | 4 | 104 | 280 | 108000€ | 1038€ |
2021-06-03 | 2 | IMP PAULE TIFFY | 4 | 104 | 280 | 163400€ | 1571€ |
2021-08-06 | 9 | IMP GERMAINE RICHIER | 4 | 100 | 293 | 185000€ | 1850€ |
2019-09-10 | 36 | RUE DES PLATANES | 4 | 73 | 291 | 195000€ | 2671€ |
2022-09-14 | 36 | RUE DES PLATANES | 4 | 73 | 291 | 222000€ | 3041€ |
2023-04-13 | 12 | RUE DE LA POMME | 4 | 76 | 277 | 240000€ | 3158€ |
2020-12-30 | 6 | RUE COLBERT | 5 | 145 | 400 | 240000€ | 1655€ |
2022-09-21 | 18 | IMP GERMAINE RICHIER | 4 | 125 | 720 | 313650€ | 2509€ |
2020-12-21 | 4 | IMP CHARLES DESPIAU | 1 | 100 | 245 | 199500€ | 1995€ |
2021-08-19 | 8 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 130 | 333 | 157000€ | 1208€ |
2019-08-09 | 8 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 130 | 333 | 199000€ | 1531€ |
2021-12-09 | 11 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 6 | 448 | 1720 | 861000€ | 1922€ |
2020-03-04 | 35 | AV JEAN CONSTANS | 5 | 108 | 430 | 300000€ | 2778€ |
2019-12-11 | 1 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 132 | 475 | 160000€ | 1212€ |
2021-05-28 | 1 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 132 | 475 | 175000€ | 1326€ |
2022-08-30 | 10 | IMP CHARLES DESPIAU | 5 | 100 | 525 | 212540€ | 2125€ |
2020-09-17 | 50 | RUE JEAN VALETTE | 5 | 88 | 240 | 281000€ | 3193€ |
2023-05-10 | 4 | IMP DIDIER DAURAT | 5 | 120 | 408 | 220000€ | 1833€ |
2019-09-12 | 16 | RUE CHARLES NUNGESSER | 6 | 110 | 437 | 228000€ | 2073€ |
2022-07-08 | 3 | RUE GASTON BAISSETTE | 7 | 128 | 414 | 287500€ | 2246€ |
2021-02-23 | 33 | AV JEAN CONSTANS | 3 | 74 | 377 | 145000€ | 1959€ |
2021-06-29 | 61 | BD DE GENEVE | 5 | 160 | 433 | 431251€ | 2695€ |
2021-11-05 | 3 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 100 | 252 | 181000€ | 1810€ |
2019-07-22 | 31 | AV JEAN CONSTANS | 4 | 70 | 401 | 130000€ | 1857€ |
2021-03-26 | 5 | RUE LOUVOIS | 3 | 73 | 316 | 253100€ | 3467€ |
2021-06-03 | 1 | RUE COLBERT | 3 | 69 | 233 | 239500€ | 3471€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 373 | 170000€ | 1889€ |
2022-02-07 | 20 | RUE PAULE TIFFY | 4 | 97 | 350 | 273080€ | 2815€ |
2022-03-28 | 7 | RUE LOUVOIS | 5 | 92 | 153 | 152000€ | 1652€ |